Bureaux

Lyon 3

69003 Lyon 3

Ref : 69.0266

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Description

Immeuble de 2658 m² à vendre à Lyon 3.

Norman Taylor vous propose un immeuble à vendre de 2658 m² à Lyon 3.
Permis de conduire obtenu le 8 juillet 2022 portant sur la réhabilitation d’un immeuble de bureaux, surévélation du bâtiment avec deux niveaux supplémentaires et création de 8 aires de stationnement.
ERP de 2ème catégorie avec une capacité d’accueil de 1000 personnes au maximum.
Vente en l’état 15 000 000 euros net vendeur
Vente travaux effectués :
– Foncier : 7500 euros / m²
2658 m² de superficie intérieure
96 m² de superficie extérieure pondérée sur la base de 288 m² à 1/3
Soit un prix de 2 0655 000euros

A la location :
Durée minimale 6 ans ferme
– Foncier : 330 euros HT HC / m² / an
2658 m² de superficie intérieure
96 m² de superficie extérieure pondérée sur la base de 288 m² à 1/3
Soit un loyer de 908 820 euros HT HC /m²/an

Surfaces disponibles​

EtageSurface en m²
R-130
RDC610
R+1511
R+2406
R+3 379
R+4 374
R+5 173
R+6 175
TOTAL 2658 m²

Localisation

Bus : C7 et C11 Boulevard Vivier Merle
C25 à 5 minutes à pied
Tram T4 Manufacture Montluc : 3 minutes à pied
Métro D Garibaldi/Sans soucis : 10 minutes à pied
Métro A Gare Part Dieu : 13 minutes à pied
Station Vélo'v Félix Faure/ Vivier Merle : 3 minutes à pied
Aéroport Lyon-Saint Exupéry : 29 minutes par le Rhône Express

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours de réalisation

Émission GED

En cours de réalisation

Lyon 3

69003 Lyon 3

Ref : 69.0266

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