Ref : 69.0266
Geoffrey FANJAUD
06 35 20 70 41
Agence Lyon Rhône Alpes
04 82 54 55 56
Norman Taylor vous propose un immeuble à vendre de 2658 m² à Lyon 3.
Permis de construire obtenu le 8 juillet 2022 portant sur la réhabilitation d’un immeuble de bureaux, surévélation du bâtiment avec deux niveaux supplémentaires et création de 8 aires de stationnement.
ERP de 2ème catégorie avec une capacité d’accueil de 1000 personnes au maximum.
Vente en l’état 15 000 000 euros net vendeur
Vente travaux effectués :
– Foncier : 7500 euros / m²
2658 m² de superficie intérieure
96 m² de superficie extérieure pondérée sur la base de 288 m² à 1/3
Soit un prix de 2 0655 000euros
A la location :
Durée minimale 6 ans ferme
– Foncier : 330 euros HT HC / m² / an
2658 m² de superficie intérieure
96 m² de superficie extérieure pondérée sur la base de 288 m² à 1/3
Soit un loyer de 908 820 euros HT HC /m²/an
| Etage | Surface en m² | |
| R-1 | 30 | |
| RDC | 610 | |
| R+1 | 511 | |
| R+2 | 406 | |
| R+3 | 379 | |
| R+4 | 374 | |
| R+5 | 173 | |
| R+6 | 175 | |
| TOTAL | 2658 m² |
Bus : C7 et C11 Boulevard Vivier Merle
C25 à 5 minutes à pied
Tram T4 Manufacture Montluc : 3 minutes à pied
Métro D Garibaldi/Sans soucis : 10 minutes à pied
Métro A Gare Part Dieu : 13 minutes à pied
Station Vélo'v Félix Faure/ Vivier Merle : 3 minutes à pied
Aéroport Lyon-Saint Exupéry : 29 minutes par le Rhône Express
En cours de réalisation
En cours de réalisation
Agence de Montpellier
Agence de Lyon
Agence d’Aix/Marseille
69003 Lyon 3
Ref : 69.0266
Geoffrey FANJAUD
06 35 20 70 41
Agence Lyon Rhône Alpes
04 82 54 55 56
