EMPLACEMENT RARE – ROND-POINT TRES FREQUENTÉ
A l’entée de Mauguio, Norman Taylor vous propose cet emplacement exceptionnel en pleine propriété de 917 m2 sur une parcelle de 3628 m2.
La surface est répartie comme suit :
-785 m² de surface de vente.
-97 m² de réserve.
-35 m² de locaux sociaux

HSP : 4 M 20 sous toiture BAC ACIER

Parking de 63 places !
Idéan enseigne nationale : pas d’alimentaire possible.
Le local est proche de toutes commodités et en accès direct avec la zone du LECLERC de Saint-Aunès et la zone d’activité de Mauguio-Pérols, qui bénéficient d’une zone de chalandise importante.
A noter que le bail en cours étant un bail à construction, le montant du loyer sera augmenté à 120 000 euros/an en septembre 2027.