Opportunité neuf Villeneuve Les Maguelones

Ensemble immobilier mixte à vendre – 7 891 m²

Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.

• 21 locaux d’activité
• 16 lots de bureaux indépendants
• Surface totale : 7 891 m²

À la location :
Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.

Immeuble de bureaux ERP 5w

• 1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²

• 1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)

• Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois

• Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m

• Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR

• Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés

Accessibilité & stationnement

• 36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)

• Local vélos sécurisé – 51 emplacements

• Arrêt de bus au pied de l’immeuble

Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
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