Bureaux

ZAC CAMBACERES

34000 Montpellier

Ref : 34.0405

Contacter Norman Taylor

Jean-Charles PERCHET

06 25 92 56 12

Agence Montpellier Occitanie

04 67 22 50 00

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Description

A louer, en plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d’innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m²

Immeuble LE TERRA bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale

Plateau courant de 1 300 m² , divisible à partir de 151 m²
Le 5ème étage de 1 304 m² bénéficiera d’un rooftop privatif d’environ 166 m² (compris dans le loyer)
Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m²

Les bureaux sont livrés achevés et équipés d’un plancher technique, le RDC quant à lui sera livré brut et fluides en attente
Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois
apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique

Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m²) pour les bureaux et ERP
5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC
Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m²
Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques
2 niveaux de sous-sol offrant 670 places de stationnement en mutualisation dont 158 places privatives

Surfaces disponibles​

EtageType/Lot SurfaceParking Loyer annuel HT/HC/m² Disponibilité
2lot 2.1340.51 m²7175 eurosDisponible
2lot 2.2195.83 m²4175 eurosDisponible
2lot 2.3335.76 m²7175 eurosDisponible
2lot 2.4249.1 m²5175 eurosDisponible
2lot 2.5194.95 m² 4175 eurosDisponible

Localisation

Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)

Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours de réalisation

Émission GED

En cours de réalisation

ZAC CAMBACERES

34000 Montpellier

Ref : 34.0405

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Jean-Charles PERCHET

06 25 92 56 12

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