Bureaux

ZAC Cambacérès

34000 Montpellier

Ref : 34.0270

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Jean-Charles PERCHET

04 87 79 02 75

Agence Montpellier Occitanie

04 67 22 50 00

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Description

Bureaux à louer au sein de la ZAC Cambacérès

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d’une surface totale de 3 091 m² divisible dans un ensemble immobilier neuf situé dans la nouvelle ZAC en expansion de Cambacérès.
Caractéristiques des plateaux :

  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space sur 3 niveaux
  • Plateaux divisibles à partir de 126 m²
  • Belle hauteur sous plafond
  • 67 places de parkings privatives en sous-sol : (1 200euros HT/unité/an)
  • Accès PMR – ascenseur
  • Terrasses privatives
  • Bâtiment sécurisé : digicode, vidéophone et badge ascenseur

Accessibilité :

  • Gare TGV Sud de France : proximité directe (2 min à pied)
  • Autoroute A9 : 5 min en voiture
  • Aéroport de Montpellier : 10 min en voiture
  • Tram ligne 1 : juin 2025

Environnement : ZAC Cambacérès

  • L’objectif du projet est de créer un quartier innovant et connecté avec la construction de nombreux bureaux et commerces ainsi que d’équipement publics et des parcs en créant un quartier multifonctionnel
  • Grand parc urbain de 30 hectares


Climatisation
Immeuble sécurisé

Prestations

Surfaces disponibles​

LotEtageSurface lotParkingsLoyer annuel HT/HC parking inclusDisponibilité
Lot 1.3R + 1 358.21 m²7 places72 878 eurosdisponible
Lot 1.4R + 1125.78 m²3 places26 240 eurosdisponible
Lot 2.1R + 2 247.07 m²5 places50 473 euros option
Lot 2.2R + 2 247.07 m²5 places50 473 euros option
Lot 2.3R + 2 358.21 m²7 places72 878 eurosoption
Lot 2.4R + 2125.78 m²3 places26 240 eurosoption
Lot 2.5R + 2320.30 m²7 places66 054 eurosoption
Lot 3.1 R + 3 247.07 m²5 places50 473 euros option
Lot 3.2 R + 3 247.07 m²5 places50 473 euros option

Localisation

Tramway L1 arrêt « Odysseum » à 800 mètres
Bus à 2 minutes

Gare TGV Sud de France à 3 minutes
Gare Montpellier Saint Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours de réalisation

Émission GED

En cours de réalisation

ZAC Cambacérès

34000 Montpellier

Ref : 34.0270

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04 87 79 02 75

Agence Montpellier Occitanie

04 67 22 50 00