

Ref : 34.1324

Agence Montpellier Occitanie
04 67 22 50 00

Découvrez une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas, au coeur de Montpellier Sud
Plongez dans l’avenir avec ce programme neuf en VEFA, alliant modernité et accessibilité exceptionnelle.
Ce bâtiment tertiaire de 2 400 m², réparti sur 2 niveaux d’environ 1 200 m² chacun, s’adapte à tous vos projets grâce à une modularité pensée pour vous : des surfaces divisibles à partir de 40 m².
Livrés en semi-aménagé, les lots bénéficient d’un sol fini, de peintures murales soignées et d’un groupe de climatisation performant en toiture, pour un confort optimal dès l’emménagement.
58 places de stationnement sécurisées sous pilotis complètent cette offre, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Classé ERP 3, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d’accessibilité.
Profitez de terrasses généreuses pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air.
Enfin, son atout majeur : une situation privilégiée, à deux pas du tramway, pour une connectivité immédiate avec le centre de Montpellier et ses alentours.
Un cadre de travail dynamique, fonctionnel et tourné vers l’efficacité vous attend.

| lot | Etage | Surface utile m² | Surface de vente m² | Parking | Prix HT/HF/m² | Prix HT/HF/lot | Disponibilité |
| 101 | R+1 | 117,59 | 136,12 | 3 | 2 450 euros | 357 494,00 euros | |
| 102 | R+1 | 90,98 | 105,31 | 3 | 2 450 euros | 282 009,50 euros | |
| 104 | R+1 | 86,85 | 100,53 | 2 | 2 450 euros | 262 298,50 euros | |
| 105 | R+1 | 106,12 | 122,84 | 4 | 2 450 euros | 332 958,00 euros | option |
| 106 | R+1 | 50,00 | 57,87 | 1 | 2 450 euros | 149 781,50 euros | |
| 109b | R+1 | 60,58 | 70,12 | 2 | 2 450 euros | 187 794,00 euros | RÉSERVÉ |
| 110b | R+1 | 74,05 | 85,71 | 2 | 2 450 euros | 225 989,50 euros | RÉSERVÉ |
| 111 | R+1 | 59,70 | 69,10 | 2 | 2 450 euros | 185 295,00 euros | RÉSERVÉ |
| 112 | R+1 | 95,37 | 110,40 | 2 | 2 350 euros | 275 440,00 euros | |
| 204 | R+2 | 86,85 | 99,89 | 2 | 2 450 euros | 260 730,50 euros | |
| 205 | R+2 | 110,30 | 126,87 | 3 | 2 450 euros | 334 831,50 euros | |
| 207a | R+2 | 54,04 | 62,16 | 2 | 2 450 euros | 168 292,00 euros | option |
| 210a | R+2 | 35,02 | 40,28 | 1 | 2 450 euros | 106 686,00 euros | option |
| 210b | R+3 | 78,20 | 89,95 | 3 | 2 450 euros | 244 469,95 euros | |
| 211 | R+2 | 35,40 | 40,71 | 1 | 2 450 euros | 107 739,50 euros | option |

Tramway ligne 2 - Arrêt Victoire 2 à 7 min
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport à 15 min
Gare Sud de France à 15 min
Accès A9 à 2 min

En cours de réalisation
En cours de réalisation
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34430 Saint Jean De Vedas
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