


Ref : 34.2356

Agence Montpellier Occitanie
04 67 22 50 00

Local commercial d’environ 35 à 40 m² – Centre-ville Montpellier – Rue principale
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d’une surface comprise entre 35 et 40 m² (à confirmer), idéalement situé sur une rue principale du centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie.
Implanté dans un environnement composé d’enseignes nationales, le local bénéficie d’un flux piéton très important et d’une excellente visibilité commerciale, garantissant un fort potentiel d’attractivité.
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de créer un espace entièrement adapté à votre concept.
Le secteur est parfaitement desservi, avec un accès immédiat au tramway et à plusieurs parkings souterrains, facilitant la fréquentation.
Activités de restauration non autorisées.
Ce local conviendra parfaitement à une enseigne de prêt-à-porter, accessoires ou commerce de détail, souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique en centre-ville.

| Type | Surface | Loyer annuel | Droit d'entrée |
| Locaux commerciaux | 39 m² | 19 440 euros HC | 30 000 euros |

Tram ligne 1 (arrêt Comédie) à 150 m
Tram lignes 3 & 4 (arrêt Observatoire à 300 m
Gare Montpellier Saint Roch à 500 m
Gare Montpellier Sud de France à 17 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min
Accès A709/A9 à 10 min

En cours de réalisation
En cours de réalisation
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34000 Montpellier
Ref : 34.2356
William GROSSO
04 67 22 50 00
Agence Montpellier Occitanie
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