Exclusivité Norman Taylor – Une opportunité rare à saisir à Lunel – Proche autoroute
Découvrez cet ensemble immobilier d’exception, alliant charme résidentiel et potentiel professionnel, sur une vaste parcelle de 1603m². Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité entrepreneuriale.
Maison de plain-pied entièrement rénovée – 120m²
Profitez d’un cadre de vie agréable dans cette résidence lumineuse et fonctionnelle, pensée pour votre confort au quotidien :
– Un salon spacieux, propice à la détente
– Une cuisine aménagée, moderne et pratique
– 4 chambres pour accueillir famille ou invités
– 1 salle de bain soigneusement équipée avec douche a l’italienne
– Sanitaires indépendants
– Garage intégré pour un stationnement sécurisé
– Terrasse extérieure avec piscine (7m x 3,50m), l’endroit parfait pour vos moments de détente
*Possibilité d’aménager les pièces en bureaux pour y développer votre activité professionnelle.
Entrepôt polyvalent – 349m² (hors mezzanine)
Un espace industriel optimisé pour répondre à tous vos besoins professionnels :
– Hauteur sous plafond généreuse, de 4,50m à 6,40m, pour une grande liberté d’aménagement
– 4 portes sectionnelles de 5m x 5,50m, facilitant les flux logistiques
– 1 salle de pause de 12m², pour le bien-être de vos équipes
– Séparateur hydrocarbures et cuve de rétention des eaux pluviales de 42m³ enterrée, conformes aux normes environnementales
– Alimentation électrique triphasée 380V, adaptée aux équipements professionnels
– Dalle béton de 30cm d’épaisseur, garantissant robustesse et durabilité
– Bardage métallique double peau de 40mm