À VENDRE – Locaux commerciaux & bureaux – 512 m² divisibles

Opportunité rare à la vente : ensemble immobilier mixte développant une surface totale de 512 m², idéal pour une implantation d’entreprise, un investissement locatif ou un projet multi-activités.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• 2 locaux commerciaux pour une surface totale de 155,63 m²
  • Lot 1 : 71,54 m²
  • Lot 2 : 84,09 m²
• Vitrines sur rue offrant une excellente visibilité
• Possibilité de réunir les deux cellules via un passage prévu

1er étage : Bureaux modulables

• Lot 1 : 94,10 m² + terrasse 18,64 m² (divisible en 2 bureaux)
• Lot 2 : 70,18 m² + terrasse 14,28 m² (divisible en 2 bureaux)
• Lot 3 : 72,08 m² + terrasse 13,80 m²
• Chaque lot dispose de son propre branchement Enedis

Prestations :

• Livraison brut avec climatisation installée, permettant un aménagement sur-mesure
• Ascenseur desservant les étages
• 12 places de stationnement privatives sécurisées à l’arrière (accès par portail)
• Terrasses privatives pour les bureaux
• Ensemble sécurisé et fonctionnel

Ce programme offre une grande flexibilité d’exploitation : activités commerciales en rez-de-chaussée et bureaux à l’étage, ou division en plusieurs lots pour un investissement optimisé.

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