Bureaux

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Description

À VENDRE – Locaux commerciaux & bureaux – 512 m² divisibles

Opportunité rare à la vente : ensemble immobilier mixte développant une surface totale de 512 m², idéal pour une implantation d’entreprise, un investissement locatif ou un projet multi-activités.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

  • 2 locaux commerciaux pour une surface totale de 155,63 m²
    • Lot 1 : 71,54 m²
    • Lot 2 : 84,09 m²
  • Vitrines sur rue offrant une excellente visibilité
  • Possibilité de réunir les deux cellules via un passage prévu

1er étage : Bureaux modulables

  • Lot 1 : 94,10 m² + terrasse 18,64 m² (divisible en 2 bureaux)
  • Lot 2 : 70,18 m² + terrasse 14,28 m² (divisible en 2 bureaux)
  • Lot 3 : 72,08 m² + terrasse 13,80 m²
  • Chaque lot dispose de son propre branchement Enedis

Prestations :

  • Livraison brut avec climatisation installée, permettant un aménagement sur-mesure
  • Ascenseur desservant les étages
  • 12 places de stationnement privatives sécurisées à l’arrière (accès par portail)
  • Terrasses privatives pour les bureaux
  • Ensemble sécurisé et fonctionnel

Ce programme offre une grande flexibilité d’exploitation : activités commerciales en rez-de-chaussée et bureaux à l’étage, ou division en plusieurs lots pour un investissement optimisé.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Surfaces disponibles​

LotSurface m² Surface terrasseSurface pondérée ParkingsPrix HT/HF/m²Prix HT/HF/lot
Commerces RDC83,0283,0222 750 euros228 305 euros
Commerces RDC70,170,0122 750 euros192 528 euros
Bureaux 101 R+19318,6410222 680 euros273 360 euros
Bureaux 102 R+170,9214,2870,9222 650 euros187 938 euros
Bureaux 103 R+1 74,2513,8 80,75 2 2 680 euros 216 410 euros

Localisation

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours de réalisation

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