Commerces

Baillargues

34670 Baillargues

Ref : 34.1218

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William GROSSO

07 77 84 20 67

Agence Montpellier Occitanie

04 67 22 50 00

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Description

Local commercial de 250 m² à vendre/à louer - Baillargues

PERIPHERIE MONTPELLIER – VISIBILITE EXCEPTIONNELLE
Norman Taylor vous propose un local commercial de 250 m² à la location ou à la vente situé sur un rond-point très passant.
Visibilité exceptionnelle pour cet emplacement proche de l’autoroute A709/A9 et sur un axe très emprunté.
Un grand parking permet de se garer facilement gratuitement juste devant le local.
Le local est aménagé (quelques travaux seront nécessaires), climatisé, équipé d’une porte sectionnelle sur l’arrière et dispose d’une hauteur sous-plafond importante.
Surface répartie sur 2 niveaux :

  • 200 m² en rez-de-chaussée
  • 50 m² en mezzanine

3 options possibles :

  • 1/ Location – Bail 3/6/9 : loyer + droit d’entrée de 60.000euros
  • 2/ Location – Bail précaire 24 mois : loyer uniquement
  • 3/ Vente : 750.000 euros

Pas de restauration ni d’activité alimentaire (épicerie, primeur, boucherie, etc.) possible.

Surfaces disponibles​

TypeSurfaceLoyer annuelPrix de vente
Locaux commerciaux 250 m² 39 000 euros HT/HC750 000 euros HD/HF

Localisation

Gare Montpellier Saint-Roch à 21 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Sud de France à 13 min

Accès autoroute A9 à 2 min

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours de réalisation

Émission GED

En cours de réalisation

Baillargues

34670 Baillargues

Ref : 34.1218

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