Bureaux

Central Brick

69007 Lyon 7

Ref : 69.0560

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Description

5 143 m² de bureaux divisibles à partir de 500 m² à louer - Lyon 7ème

Norman Taylor vous propose à la location 5 143 m² de bureaux divisibles à partir de 500 m² situé à Lyon 7ème.
Un accueil élégant et lumineux, un atrium offre plusieurs lieux de convivialité aux utilisateurs, une ambiance New Yorkaise au coeur du quartier ultra dynamique de Jean Jaurès. Ce quartier bénéficie de toutes les commodités telles que bus, métro B menant à la gare Part-Dieu en 4 arrêts, de nombreux espaces de restauration, et de service.
Un immeuble adapté à toutes vos attentes
1.200 m² par étage (divisibles à partir de 500m²)
52 stationnements // Locaux 2 roues
Des espaces extérieurs à chaque étage.
Des espaces de travail et de convivialité adaptés aux attentes actuelles : Jardins / Terrasses / Lieu de vie

Chaud (chaufferie gaz) /froid (groupes en toiture)
Circuit de distribution 4 tubes
1 ventilo-convecteur / trame 2,7 m (base 55 m3/h)
Réserve de capacité pour les salles de réunion
Ventilation double flux avec récupération d’énergie
Immeuble ERP Type W catégorie 5
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Faux-plancher technique avec plenum libre : 9 à 10 cm
Luminaires de type LED
Détecteurs de présence , de luminosité et gradables GTB
BSO sur les façades Ouest et Sud (commande individuelle)
Stores intérieurs électriques sur les façades Est et Nord (commande individuelle)
Revêtement de sol : à la charge du preneur
Breeam international new construction Very Good Label WELL
Des façades vitrées avec confort optimal (brise-soleil orientables).
Des espaces lumineux

Surfaces disponibles​

NiveauSurface locativeLoyer euros HTParkingSurface terrasses
R+4409 m²245 euros/m²/an4196 m²
TOTAL R+4409 m²4196 m²
R+3527 m²245 euros/m²/an520 m²
R+3676 m²245 euros/m²/an619 m²
TOTAL R+31203 m²1139 m²
R+2516 m² 235 euros/m²/an520 m²
R+2661 m² 235 euros/m²/an619 m²
TOTAL R+21 177 m² 1139 m²
R+1516 m²235 euros/m²/an525 m²
R+1661 m²235 euros/m²/an6144 m²
TOTAL R+11 177 m² 11169 m²
RDC535 m²220 euros/m²/an 556 m²
RDC643 m²200 euros/m²/an 6128 m²
TOTAL RDC 1 179 m² 11184 m²
TOTAL 5 143 m² 52 627 m²

Localisation

Métro B "Jean Jaures" à moins de 5 minutes à pieds
Plusieurs lignes de bus à proximité

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours de réalisation

Émission GED

En cours de réalisation

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