Ref : 34.1910
Agence Montpellier Occitanie
04 67 22 50 00
Le programme tertiaire MOVIMENTO se compose d’un ensemble immobilier contemporain, d’une surface de 5 200 m² de SDP, destiné à accueillir une diversité d’activités : commerces, bureaux, établissements d’enseignement, professions médicales.
1 020 m² de locaux commerciaux
4 180 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 50 m² – modernes et adapté à tous usages
Certification BREEAM niveau « Very good » selon le référentiel « Shell and Core»
Système de vidéo surveillance dans le parking et les abords et caméras dans les espaces communs des bureaux
Pré-équipement d’alarme anti-intrusion sur les ouvertures accessibles
ERP 5w voir 3 pour les écoles
Coupe en 3
1400 m² par tranche
Division verticale
Plateau 120/140 m² divisibles en 2
Hsp 2,65 m
Plateaux livrés non cloisonnés
7,36 % rentabilité
86 places de parking affectées au bureaux
Arrivée et évacuation eau
Terrasse 15 m²
Loyer parking : 1 200 euros HT/unité/an
| Etage | Hall | Lot | Surface utile m² | Surface utile brute locative m² | Parking | Prix de vente parking inclus HT/HF | Loyer ciblé HT/HC |
| R + 1 | A2 | 101 | 91,20 | 125,6 | 3 | 356 478 euros | 26 207 euros |
| R + 1 | A2 | 102 | 67,23 | 92,6 | 2 | 259 613 euros | 19 065 euros |
| R + 1 | A2 | 103 | 48,88 | 67,3 | 2 | 196 941 euros | 14 517 euros |
| R + 1 | A2 | 104 | 34,83 | 48,0 | 2 | 148 956 euros | 11 034 euros |
| R + 1 | A2 | 105 | 46,15 | 63,6 | 2 | 187 618 euros | 13 840 euros |
| R + 1 | A1/A2 | 111 | 73,82 | 98,8 | 2 | 274 959 euros | 20 179 euros |
| R + 1 | A1/A2 | 112 | 68,03 | 91,0 | 2 | 255 745 euros | 18 785 euros |
| R + 1 | A1/A2 | 113 | 70,74 | 94,7 | 2 | 264 738 euros | 19 437 euros |
| R + 1 | A1/A2 | 114 | 86,74 | 116,1 | 2 | 317 831 euros | 23 291 euros |
| R + 1 | A1 | 121 | 145,60 | 186,1 | 4 | 521 528 euros | 38 298 euros |
| R + 1 | A1 | 122 | 130,63 | 167,0 | 3 | 459 075 euros | 33 654 euros |
| R + 2 | A2 | 201 | 91,20 | 126,7 | 3 | 359 201 euros | 26 405 euros |
| R + 2 | A2 | 202 | 67,23 | 93,4 | 2 | 261 620 euros | 19 211 euros |
| R + 2 | A2 | 203 | 131,98 | 183,3 | 4 | 514 696 euros | 37 802 euros |
| R + 2 | A1/A2 | 211 | 142,61 | 187,9 | 4 | 525 919 euros | 38 617 euros |
| R + 2 | A1/A2 | 212 | 170,79 | 225,0 | 4 | 617 986 euros | 45 299 euros |
| R + 2 | A1 | 221 | 251,44 | 322,1 | 6 | 888 801 euros | 65 177 euros |
| R + 3 | A2 | 301 | 158,75 | 204,3 | 4 | 566 731 euros | 41 579 euros |
| R + 3 | A2 | 302 | 148,68 | 191,4 | 4 | 534 588 euros | 39 246 euros |
| R + 3 | A1/A2 | 311 | 142,61 | 187,9 | 4 | 525 919 euros | 38 617 euros |
| R + 3 | A1/A2 | 312 | 170,79 | 225,0 | 4 | 617 986 euros | 45 299 euros |
| R + 3 | A1 | 321 | 217,71 | 280,2 | 6 | 784 808 euros | 57 630 euros |
| R+4 | A2 | 401 | 201,10 | 250,0 | 5 | 720 013 euros | 53 501 euros |
| R+4 | A1/A2 | 411 | 259,79 | 323,0 | 6 | 923 257 euros | 68 564 euros |
| R+4 | A1 | 421 | 128,87 | 160,2 | 4 | 473 341 euros | 35 240 euros |
A709sortie 29 à 8 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare TGV Saint-Roch à 10 minutes
Gare Sud de France à 10 minutes
Bustramligne 1
Au pied de l'immeuble : arrêt «Marcel Dassault »
Place de la Comédie
À 15 minutes : Bustram+ Tram
En cours de réalisation
En cours de réalisation
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34170 Castelnau Le Lez
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Jean-Charles PERCHET
04 87 79 02 75
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