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Description

Projet d'immeuble tertiaire en R+5 - 3 207 m² - Lyon 9 à la vente et à la location

Norman Taylor vous propose un projet d’immeuble tertiaire en R+5 d’une surface globale d’environ 3207 m², avec de nombreux parkings, à la vente et à la location.
De nombreux commerces et services sont situés à proximité. Bonne desserte en transports en commun.
Hall d’entrée avec accueil, ascenseur, terrasse, local vélos.
PC obtenu et purgé de tout recours.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024.
Vente en VEFA

Rez-de-chaussée bas livré brut comprenant une hauteur sous plafond de 4m80 avec grands vitrages
Rez-de-chaussée haut et R+1 livré avec second oeuvre: ascenseur, sanitaires, climatisation/chauffage, VMC, brises soleil électriques sur la façade principale, menuiseries aluminium.
Hauteur sous plafond rez-de-chaussée haut: 2m70
Hauteur sous plafond R+1: 2m50

Prestations

Surfaces disponibles​

EtageTypeSurfaceLoyer HT/HC/m²/anPrix de vente m² HTRemarques
Rez-de-chausséeBureaux 247.97 m²180 euros3 700eurosTerrasse de 33.97 m²
Rez-de-chaussée + MezzanineActivités130.06 m²175 euros3 400eurosTerrasse de 22.09 m² + Jardin de 37.82 m²
Rez-de-chaussée + MezzanineActivités180.45 m²175 euros3 400eurosTerrasse de 29.31 m² + Jardin de 44.28 m²
1er étageBureaux 299.70 m²185 euros3 850euros-
2ème étageBureaux 607.69 m²190 euros3 850euros-
3ème étageBureaux 607.69 m²190 euros3 950euros-
4ème étageBureaux 534.79 m²195 euros4 100eurosTerrasse de 58.66 m²
5ème étageBureaux 333.98 m²195 euros4 100eurosTerrasse de 157.59 m²
Sous-sol -1 Réserve147.92 m²60 euros1 200euros
Sous-sol -1 Locaux motos 58.56 m²80 euros1 500euros
Sous-sol -1 Parking29 emplacements1400 euros HT/HC/unité/an25 000euros HT/unité
Sous-sol -2Locaux motos 57.75 m²80 euros1 500euros
Sous-sol -2Parking21 emplacements1400 euros HT/HC/unité/an25 000euros HT/unité
TOTAUX 3 206.56 m²Terrasse 302 m² - Jardin 82 m²

Localisation

Pôle multimodal Gare de Vaise à 700 m

Entrée périphérique Nord à 2 min
Aéroport Saint Exupéry : 40 min

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours de réalisation

Émission GED

En cours de réalisation

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