Locaux commerciaux à vendre – Ensemble immobilier indépendant sur deux parcelles

Situé à l’intersection stratégique des rues Puech Villa et Saint-Priest, cet ensemble immobilier se compose de deux parcelles distinctes, chacune accueillant un bâtiment indépendant d’environ 500 m² au sol, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

L’ensemble bénéficie d’une accessibilité poids lourds, d’accès privatifs pour chaque bâtiment ainsi que de la présence de compteurs électriques triphasés, répondant aux besoins d’activités commerciales, artisanales ou de stockage.
Bâtiment 1 – env. 485 m² – Foncier : 2 178 m²

• Construction : 1978

• Belle visibilité sur rue avec flux de passage important

• Partie stockage en bardage simple peau

• Toiture bac acier sur charpente métallique

• Vitrines en simple vitrage sur la partie magasin de vente

• Réfection complète de l’étanchéité en 2020, avec isolation extérieure

Bâtiment 2 – env. 496 m² – Foncier : 2 629 m²

• Construction : 1985

• Espaces dédiés aux bureaux et au stockage

• Murs en agglos

• Toiture bac acier sur charpente métallique

Deux bâtiments indépendants
Grande emprise foncière
Visibilité commerciale
Accessibilité PL