




Ref : 34.1324

Agence Montpellier Occitanie
04 67 22 50 00

Découvrez une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas, au coeur de Montpellier Sud
Plongez dans l’avenir avec ce programme neuf en VEFA, alliant modernité et accessibilité exceptionnelle.
Ce bâtiment tertiaire de 2 400 m², réparti sur 2 niveaux d’environ 1 200 m² chacun, s’adapte à tous vos projets grâce à une modularité pensée pour vous : des surfaces divisibles à partir de 40 m².
Livrés en semi-aménagé, les lots bénéficient d’un sol fini, de peintures murales soignées et d’un groupe de climatisation performant en toiture, pour un confort optimal dès l’emménagement.
58 places de stationnement sécurisées sous pilotis complètent cette offre, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Classé ERP 3, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d’accessibilité.
Profitez de terrasses généreuses pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air.
Enfin, son atout majeur : une situation privilégiée, à deux pas du tramway, pour une connectivité immédiate avec le centre de Montpellier et ses alentours.
Un cadre de travail dynamique, fonctionnel et tourné vers l’efficacité vous attend.

| lot | Etage | Surface utile m² | Surface de vente m² | Parking | Prix HT/HF/m² | Prix HT/HF/lot | Disponibilité |
| 101 | R+1 | 117,59 | 135,83 | 3 | 2 450 euros | 356 783,50 euros | |
| 102 | R+1 | 90,98 | 105,09 | 3 | 2 450 euros | 281 470,50 euros | |
| 104 | R+1 | 86,85 | 100,32 | 2 | 2 450 euros | 261 784,00 euros | |
| 105 | R+1 | 106,12 | 122,58 | 4 | 2 450 euros | 332 321,00 euros | option |
| 106 | R+1 | 68,98 | 79,68 | 1 | 2 450 euros | 203 216,00 euros | |
| 109b | R+1 | 60,58 | 69,98 | 2 | 2 450 euros | 187 451,00 euros | |
| 110b | R+1 | 74,05 | 85,53 | 2 | 2 450 euros | 225 548,50 euros | |
| 111 | R+1 | 59,70 | 68,96 | 2 | 2 450 euros | 184 952,00 euros | |
| 112 | R+1 | 95,37 | 110,16 | 2 | 2 350 euros | 274 876,00 euros | |
| 204 | R+2 | 86,85 | 99,86 | 2 | 2 450 euros | 260 657,00 euros | |
| 205 | R+2 | 110,30 | 126,82 | 3 | 2 450 euros | 334 709,00 euros | |
| 207a | R+2 | 54,04 | 62,14 | 2 | 2 450 euros | 168 243,00 euros | |
| 210b | R+3 | 78,20 | 89,92 | 3 | 2 451 euros | 244 396,42 euros | |
| 212 | R+2 | 119,56 | 137,48 | 3 | 2 450 euros | 360 826 ,00 euros |

Tramway ligne 2 - Arrêt Victoire 2 à 7 min
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport à 15 min
Gare Sud de France à 15 min
Accès A9 à 2 min

En cours de réalisation
En cours de réalisation
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34430 Saint Jean De Vedas
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Jean-Charles PERCHET
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