



Ref : 34.1268

Agence Montpellier Occitanie
04 67 22 50 00

Opportunité de louer de bureaux dans un ensemble immobilier situé à la ZAC Cambacérès
Immeuble LE LEAD
4 Plateaux de bureaux en R + 2
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space.
Climatisation gainable
ERP 5 ème catégorie
Ascenseur
Éclairage LED
Système de Vidéophonie avec digicode
Terrasses extérieurs aménagées
Loyer parking : 1 200 euros HT/unité/an

| Lot | Surface locative | Parking | Loyer lot avec parking HT/HC |
| 2.3 | 318.51 m² | 6 | 64 532 euros |
| 2.4 | 269.77 m² | 6 | 55 759 euros |
| 2.5 | 321.31 m² | 6 | 65 036 euros |
| 2.2 | 275.27 m² | 6 | 56 749 euros |

Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min

En cours de réalisation
En cours de réalisation
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34000 Montpellier
Ref : 34.1268
Jean-Charles PERCHET
04 67 22 50 00
Agence Montpellier Occitanie
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