La dynamique commerciale de la région Occitanie continue de s’intensifier avec des mouvements stratégiques majeurs dans les centres-villes, zones périphériques et centres commerciaux. Des enseignes renommées renforcent leur présence ou s’implantent pour la première fois, tandis que des zones d’activités connaissent une véritable transformation pour répondre à une demande en constante évolution. Découvrez un panorama des principales ouvertures, transferts et projets qui redessinent le paysage du retail à Montpellier, Sète, Béziers, Narbonne, Perpignan et leurs alentours.
Montpellier
Centre-ville
Dans la rue de la Loge, plusieurs enseignes font leur arrivée : Histoire d’Or, Parfois, et Passage du Désir.
Yellow Korner, galerie d’art, déménage dans la rue Foch, près de l’arc de Triomphe, où Eden Park s’est également relocalisée, juste à côté de la Préfecture, un peu plus bas sur la même artère.
La marque Patagonia, spécialisée dans les vêtements et équipements outdoor, quitte aussi la rue Foch pour s’installer sur le boulevard Jeu de Paume, où elle rejoint notamment Atelier Tuffery, marque cévenole qui occupait auparavant un emplacement sur la place de la Comédie.
Polygone
L’enseigne Animalis s’implante à l’entrée du centre commercial, tandis qu’Intersport a remplacé l’ancien Go Sport. À l’intérieur, de nouvelles enseignes comme HEMA, Kiko Milano, Easy Cash, et Pandora enrichissent l’offre commerciale. Par ailleurs, Maisons du Monde a rénové son magasin.
Périphérie
La ZAC de Saint-Jean-de-Védas voit arriver Maxizoo et Écouter Voir, qui remplacent respectivement les magasins Celio et Jean’s Machine.
À Lattes, le magasin Sport 2000 se déplace près de Cabesto, formant le complexe MOOV, dédié au sport et au bien-être, sur une surface de 2 000 m². Son ancien local accueille désormais Fêter & Recevoir, qui signe sa première implantation en Occitanie. Cette enseigne, développée par Philippe Legrand, propriétaire de plusieurs magasins La Foir’Fouille, concurrence désormais Le P’tit Festif, récemment installé à Saint-Jean-de-Védas.
La ZAC Saint-Antoine, à Saint-Aunès, étoffe son offre de restauration avec l’ouverture quasi simultanée de McDonald’s, KFC, et La Côte à l’Os, ce dernier remplaçant Courtepaille.
Sète et alentours
L’arrivée prévue de Decathlon et Intermarché en 2025, sur le quai des Moulins, marque un événement majeur. Ces enseignes occuperont chacune 1 450 m² près de Bricorama.
Au centre-ville, Picard investit l’ancien magasin Camaïeu, rue Gambetta, tandis qu’O’Tacos s’implante quai de la Résistance.
La zone de Carrefour Balaruc continue de susciter de nombreuses demandes, mais le projet de création d’une ZAC sur 36 hectares, voté en 2020 pour limiter l’évasion commerciale, reste en suspens.
Béziers
En centre-ville, les Halles Biltoki ont ouvert le 15 novembre, suite à un investissement de 16 M€ de la mairie pour rénover les halles existantes et créer un espace de 1 000 m² regroupant 21 commerces de bouche.
De nouvelles enseignes telles que Vivason, Royal Donuts, et Godot & Fils (spécialisée dans l’achat et la vente d’or) s’installent sur les allées Paul Riquet. Geox est également attendu rue du 4 Septembre.
En périphérie, les magasins Go Sport de Colombiers et de la rue de l’Industrie se transforment respectivement en Gifi et en Le Vide Grenier, avec un beau succès pour ce dernier.
La zone Courondelle, au nord, accueille l’enseigne Ador Primeurs, qui complète l’offre existante de la boulangerie Ange.
Dans le domaine du fitness, L’Orange Bleue ouvre à Villeneuve-lès-Béziers, et Fitness Park est attendu d’ici la fin de l’année pour concurrencer Basic Fit, présent avec deux centres en ville.
Enfin, Burger King ouvrira prochainement à Colombiers, où l’on attend également l’animalerie Do&Ka.
Narbonne
Malgré la fermeture partielle de la rue du Pont des Marchands en raison de mouvements de terrain, les enseignes Starbucks et Ange Café s’implantent et rivalisent avec Étienne Coffee & Shop, installé rue Jean Jaurès depuis 2019.
En périphérie, après des négociations intenses, les Grands Buffets restent à Narbonne avec un soutien financier pour leur mise aux normes, estimée à plusieurs millions d’euros.
La ZAC de Bonne Source reste très prisée, avec l’arrivée récente de Courir au sein de la galerie du Carrefour et d’enseignes comme Maisons du Monde et Darty Cuisines sur d’autres sites.
Perpignan
L’événement majeur est le transfert de Decathlon dans la zone de la Fauceille, avec un agrandissement à 6 000 m². À proximité, la boulangerie Feuillette ouvre son premier magasin en Languedoc-Roussillon.
L’avenue d’Espagne continue son développement avec l’arrivée d’Afflelou Optique. Plus au sud, les enseignes Chausséa et Maxi Zoo s’implantent dans la zone du Boulou.
Au nord, Animalis remplace Chauss’Expo à Claira, et la boulangerie Ange attend l’arrivée de Grand Frais, qui ouvrira son quatrième magasin sur l’agglomération.
Carcassonne
La zone de Rocadest poursuit son essor avec l’arrivée prochaine de KFC, Burger King, et d’un pôle restauration complémentaire. Par ailleurs, Quick s’installera à l’entrée de la zone de Salvaza aux côtés de Pizza Del Arte et de Popeye’s.
Clermont-l’Hérault
Malgré sa petite taille, l’agglomération attire de grandes enseignes : V&B s’installe dans la ZAC des Tannes Basses, tandis que Chausséa double sa surface en reprenant l’espace de l’ancien Chauss’Expo.
L’enseigne Atelier Banette rejoint également la zone en défiant Marie Blachère avec une offre premium.
Conclusion
Les dynamiques commerciales dans les principales villes du sud de la France témoignent d’une vitalité et d’une attractivité persistantes, tant en centre-ville qu’en périphérie. Les mouvements d’enseignes, qu’ils concernent des transferts, des rénovations ou des nouvelles implantations, reflètent donc les stratégies d’adaptation aux besoins des consommateurs et aux évolutions des modes de consommation.
Que ce soit à Montpellier, Béziers, Narbonne ou Perpignan, ces territoires confirment leur rôle de pôles commerciaux majeurs dans leurs régions respectives, attirant des acteurs locaux, nationaux et internationaux. Les zones périphériques, en particulier, continuent donc d’élargir leur offre, répondant aux attentes d’une clientèle toujours plus exigeante.
Enfin ces transformations, souvent accompagnées d’investissements conséquents, renforcent l’attractivité économique des territoires et témoignent de leur capacité à s’adapter aux défis actuels, notamment en matière d’expérience client, de développement durable et de digitalisation. Les prochaines années s’annoncent donc cruciales pour consolider ces acquis et poursuivre le développement harmonieux de ces espaces commerciaux.
