Nouvelle adresse, nouveau souffle. Que vous soyez une PME, une entreprise en pleine croissance ou un investisseur à la recherche de valeur, la sélection 2025 des biens professionnels à Montpellier et sa région vous ouvre de nouvelles perspectives. Découvrez nos biens les plus performants, les quartiers en plein essor et les bâtiments éco-conçus dans un guide complet à télécharger gratuitement.
Un marché immobilier professionnel dynamique en 2025
Avec 62 000 m² transactés en 2024, Montpellier confirme son attractivité en matière d’immobilier d’entreprise. Boostée par son développement en infrastructures (BusTram, Gare TGV Sud de France, aéroport modernisé) et son cadre de vie recherché, la métropole est devenue un véritable hub tertiaire régional.
La demande se concentre sur les programmes neufs, accessibles, durables et bien connectés. Les entreprises recherchent de la flexibilité, de la performance énergétique et des emplacements stratégiques, autant d’éléments que vous retrouverez dans notre sélection de ce trimestre.
Les quartiers à fort potentiel pour vos futurs bureaux
ZAC Cambacérès
Un quartier d’avenir à deux pas de la gare TGV, qui conjugue bureaux neufs, socles commerciaux, stationnements mutualisés et certification BREEAM Very Good. À découvrir : l’ensemble Halle Nova, 10 833 m² divisibles à partir de 964 m².
Port-Marianne / Parc Exposition
Quartier emblématique du nouveau Montpellier, avec ses immeubles aux lignes modernes, ses espaces verts, ses accès immédiats au tramway et à l’autoroute. Mention spéciale pour Le Lysander : bureaux divisibles à partir de 200 m², livrés aménagés.
Parc Eurêka – Castelnau-le-Lez
Un incontournable du tertiaire Est montpelliérain. Accès rapide à l’A709 et au tram, terrasses accessibles, ERP 5 possible : le programme Infiny coche toutes les cases.
Odysseum & Fréjorgues – Mauguio
Des bâtiments neufs, au design épuré, dotés de patios végétalisés, de douches et d’espaces vélo. Idéal pour les entreprises soucieuses de leur empreinte carbone.
Saint-Jean-de-Védas / Lattes / Garosud
Des opportunités à l’achat et à la location avec de fortes capacités de stationnement, des programmes en VEFA et des accès rapides aux grands axes. Parfait pour les entreprises en quête d’un bon ratio m²/prix.
Bon à savoir : Tous les programmes référencés dans notre book sont disponibles immédiatement ou livrables avant fin 2026, avec des superficies à partir de 52 m² jusqu’à plus de 10 000 m².
Téléchargez le Book d’offres – 2e trimestre 2025
Notre équipe a sélectionné pour vous les meilleures opportunités de bureaux, locaux commerciaux et espaces d’activités à Montpellier et dans ses alentours : Béziers, Narbonne, Castelnau-le-Lez, Mauguio, Lattes, Villeneuve-lès-Maguelone, Le Crès, etc.
Ce que vous trouverez dans le guide :
- Des programmes neufs ou rénovés, livrés aménagés ou semi-aménagés
- Des accès immédiats aux transports : tram, gare TGV, aéroport, autoroute
- Des bâtiments certifiés (BREEAM, ERP 3/4/5, accessibilité PMR)
- Des plateaux divisibles et évolutifs, avec parkings, terrasses et services
- Des données clés : superficie, prix, dates de disponibilité, prestations
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Pourquoi passer par Norman Taylor ?
Avec plus de 150 transactions conclues en 2024 et une présence terrain forte sur l’ensemble de la région, Norman Taylor est un acteur de référence du conseil immobilier d’entreprise. Que vous soyez à la recherche :
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Nous vous accompagnons à chaque étape : étude de besoins, prospection, visite, négociation, signature.
Découvrez également nos annonces de bureaux disponibles à Montpellier.
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