Vous cherchez des bureaux professionnels à vendre ou à louer à Montpellier, dans un quartier en pleine croissance, à proximité immédiate des transports et services ?
L’offre Skylab, proposée par Norman Taylor, s’impose comme une référence pour les entreprises souhaitant allier performance, image et confort de travail.
Situé avenue Raymond Dugrand, au cœur de Port Marianne et de la ZAC République – Odyssée Rive Gauche, Skylab offre plus de 2 632 m² de bureaux divisibles à partir de 144 m², disponibles à la vente ou à la location, avec une livraison immédiate.
Pourquoi implanter vos bureaux à Port Marianne ?
Port Marianne est le quartier d’affaires le plus recherché de Montpellier. Il concentre à la fois :
- une excellente desserte (tramway, A709/A9, gare TGV Sud de France à 10 minutes) ;
- une qualité architecturale moderne, certifiée durable ;
- une forte mixité urbaine (logements, bureaux, commerces, équipements publics) ;
- un cadre végétalisé, conçu dans une logique éco-quartier.
C’est le choix idéal pour une PME, une ETI ou un grand compte en recherche d’un siège social, d’un nouveau pôle ou d’un investissement patrimonial pérenne.
À lire : Top 7 des quartiers montpelliérains pour implanter vos bureaux éco-responsables
Skylab : une opportunité tertiaire rare et hautement qualitative
Fiche technique – Réf. 34_1795
| Élément | Détail |
| Adresse | Avenue Raymond Dugrand, Montpellier |
| Surface totale | 2 632 m² |
| Divisibilité | À partir de 144 m² |
| Disposition | Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés (open space) |
| Disponibilité | Immédiate |
| Accessibilité | Tramway immédiat • A9 à 10 min • Gare TGV à 10 min |
| Stationnement | 1 place par plateau (parking en sous-sol) |
| Confort | Climatisation réversible • Grandes terrasses • Coursives lumineuses |
| Chauffage | Réseau urbain (solution décarbonée) |
Les plateaux en R+2 bénéficient de terrasses privatives, idéales pour les pauses, réunions informelles ou événements clients.
Vente ou location : une double opportunité selon votre stratégie
Acheter pour maîtriser votre stratégie immobilière
En achetant un plateau dans Skylab, vous :
- sécurisez votre implantation à long terme,
- valorisez votre patrimoine professionnel,
- bénéficiez d’une adresse à fort pouvoir d’image.
Exemple : plateau de 245 m² au R+4 (réf. 34_1440)
Prix : 765 000 € HT soit 3 122 €/m²
2 places de parking en sus (15 000 € HT / unité)
Voir la fiche : Skylab à la vente – ref. 34_1440
Louer pour garder de la souplesse
Louer dans Skylab, c’est :
- accéder immédiatement à un plateau premium,
- préserver votre trésorerie,
- tester un secteur stratégique avant d’acheter.
Les bureaux à louer sont disponibles dans les mêmes conditions que ceux à la vente : aménagés, non cloisonnés, lumineux, avec accès parking et terrasses.
Voir la fiche : Skylab à la location – ref. 34_1798
Un environnement de travail hautement différenciant
Les plateaux Skylab ne sont pas de simples surfaces de bureaux. Le programme a été pensé pour offrir un vrai confort d’usage et une expérience collaborateurs valorisante :
- Lumière naturelle omniprésente grâce aux coursives périphériques
- Terrasses extérieures sur certains niveaux
- Climatisation réversible et chauffage urbain
- Salle de sport et espace de restauration mutualisés dans l’immeuble
- Prestations haut de gamme dès l’entrée (hall, parties communes…)
Idéal pour des entreprises engagées dans la QVT (qualité de vie au travail) ou dans une démarche RSE.
Une adresse stratégique pour vos clients et talents
Port Marianne est aujourd’hui :
- le quartier le plus demandé par les entreprises tertiaires,
- une zone d’attractivité pour les jeunes actifs qualifiés,
- un carrefour multimodal idéal pour accueillir clients, partenaires ou collaborateurs en mobilité.
Votre entreprise y gagne :
- en visibilité (immeuble neuf, bien situé, très accessible),
- en image de marque (architecture contemporaine, durabilité),
- en performance opérationnelle (accessibilité + services intégrés).
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Jean-Charles Perchet, consultant grands comptes chez Norman Taylor, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier :
jcperchet@normantaylor.fr
06 25 92 56 12
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