- Durée des crédits :
Durée raccourcies : 15 ans maximum de préférence, possibilité sur 18/20 ans exceptionnellement (pour les professions libérales par exemple)
- Garanties demandées :
Garantie réelle sur le bien financé (hypothèque légale spéciale, hypothèque conventionnelle)
Garanties complémentaires en fonction du dossier : la caution des associés de la structure qui emprunte.
- Taux d’emprunt pour l’immobilier commercial :
Entre 3,5 et 4% en moyenne en Janvier 2023
Semaine après semaine, on note une augmentation des taux à cause de la hausse de l’inflation qui pousse la Banque Centrale Européenne (BCE) à relever ses taux d’emprunt aux banques, qui n’avaient auparavant cessé de baisser depuis 2011.
Malgré trois hausses de taux en juillet, en septembre, et en octobre, l’inflation ne cesse d’augmenter en zone euro.
Du côté des entreprises, la hausse la plus conséquente touche le taux moyen des découverts. Plus précisément, la Banque de France annonce qu’au troisième trimestre 2022 ce taux est de 2.89%, après 2.51% au trimestre précédent.
Quels impacts pour les entreprises ?
- Durée des crédits :
Durées raccourcies : 15 ans maximum de préférence, possibilité sur 18/20 ans exceptionnellement (pour les professions libérales par exemple)
- Garanties demandées :
Garantie réelle sur le bien financé (hypothèque légale spéciale, hypothèque conventionnelle)
Garanties complémentaires en fonction du dossier : la caution des associés de la structure qui emprunte.
- Taux d’emprunt pour l’immobilier commercial :
Entre 3,5 et 4% en moyenne en Janvier 2023
